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外壁コンクリートが崩落する原因のひとつに鉄筋の腐食があります。コンクリートは強アルカリ性の為、鉄筋は錆びないとされていますが、劣化するに伴いコンクリートの中性化（コンクリートがアルカリ性から酸性に傾く事）や外壁の亀裂から侵入した雨水等により鉄筋に錆びが生じてきます。鉄筋が錆びると元の体積の数倍にも膨張する事もありコンクリートが押し出され亀裂が生じ、剥離、落下しやすい状況となります。
又、鉄筋が露出した状態のまま放置すると症状は拡大していきます。劣化の進行度合いによっては大規模な改修工事が必要となります。外壁に亀裂や剥がれを見つけたら早期に適切な処置をしておくことが重要です。建物の老朽化に伴い外壁の落下による事故が多発しており、通行人が怪我をしたり死亡するという重大事故も起きており、放置することは大変危険です。